Actions pour le climat : Chapitre 2 - L'isolation des toitures

Le mois passé, nous vous avions demandé de réaliser votre empreinte carbone.  L’avez-vous réalisée ?  Pour ceux qui ne l’ont pas fait, nous rappelons le lien vers le site de l’AWAC : https://calculateurs.awac.be/app/home.

Cette fois-ci, nous allons nous intéresser à l’isolation de l’enveloppe du bâtiment et plus particulièrement les toitures.  Car c’est souvent au niveau des toitures que les déperditions (pertes de chaleur) sont les plus importantes.

Tout d’abord un peu de théorie sur le calcul des déperditions d’un bâtiment.  On les classe en 3 catégories :

- déperditions par transmission : ce sont celles au travers des parois extérieures (l’enveloppe du bâtiment).  Il y a celles par la toiture, celles par les façades, par les fenêtres et par la dalle de sol.

- déperditions par la ventilation hygiénique du bâtiment : tout bâtiment doit être ventilé pour éviter la moisissure, l’augmentation de CO2 et l’évacuation de substances nocives (composés organiques volatils).

- déperditions par in/exfiltration d’air : ce sont les courants d’air non désirés créés par la pression (dépression) du vent extérieur sur le bâtiment.

Nous allons uniquement calculer pour l’instant les déperditions par transmission au niveau des toitures.  Le calcul est assez simple.  Il faut multiplier la surface de la toiture par la différence de température maximale entre l’intérieur et l’extérieur et par le coefficient U de la toiture.

On a : Déperditions de la toiture = Surface * dT * U.

Le coefficient U est le coefficient de transmission propre à la paroi.  C’est la quantité de chaleur qui passe au travers de la paroi pour une surface d’1 m² et pour une différence de température d’1°C (ou 1° Kelvin).

La valeur maximale admise en Région Wallonne pour les nouvelles toitures est Umax =  0,24 W/m².K. Note 1

Cette valeur maximale peut être réalisée par la pose de 14 cm de laine minérale (lambda de 0,035 (W/m.K) ou 9 cm de polyuréthane (PU avec lambda de 0,022 W/m.K).  Les autres composants de la toiture ont été négligés (tuile, ardoise, pare-vapeur, plaque gyproc intérieure). Note 2

Comment calculer ce que cela représente en énergie ?  

Quand on connait le coefficient U de sa toiture, il faut le multiplier par la surface de toiture, la différence de température moyenne durant la période de chauffe et par le nombre d’heures de cette période de chauffe.

Si on considère des chambres sous toiture chauffées à 18°C, une température moyenne extérieure à 5°C et une durée de saison de chauffe de 5800 heures, cela donne :

Toiture isolée de 150 m² avec U=0,24 W/m².K : Energie = 150 * 0,24 * (18-5) * 5800 / 1000 = 2714 kWh

 Toiture non isolée de 150 m² avec U=3 W/m².K : Energie = 150 * 3 * (18-5) * 5800 / 1000 = 33930 kWh

Toiture bâtiment passif de 150 m² avec U=0,10 W/m².K : Energie = 150 * 0,10 * (18-5) * 5800 / 1000 = 1131 kWh

Avec un kWh aux environs de 6c€, cela donne un coût de :

Toiture isolée 163 €/an htva

Toiture non isolée 2036 €/an htva

Toiture bâtiment passif 68 €/an htva

L’économie annuelle de chauffage via l’isolation de la toiture serait donc de l’ordre de 2036 – 163 = 1873 €.

Que coûte l’isolation d’une toiture ?

Chaque cas est particulier, et le mieux est de demander un devis à minimum 3 installateurs différents.  Selon des estimations trouvées sur internet, on peut évaluer le coût de travaux d’isolation dans une fourchette comprise entre 20 et 200 €/m² selon le type d’isolant, son épaisseur et la difficulté de mise en œuvre Note 3.

Quelles sont les primes pour les travaux d’isolation d’une toiture ?

En Région Wallonne, le montant de la prime par m² varie de 0,15 à 0,9 € par kWh économisé selon le montant de vos revenus.  Les personnes avec un revenu du ménage bas toucheront le maximum de la prime. Note 4  

Les ménages avec enfant peuvent retirer 5.000 € par enfant pour le calcul de la catégorie de revenus repris ci-dessus.

Exemple : Si on reprend l’exemple d’une toiture non isolée de 150 m² dont les déperditions sur l’année sont de 33.390 kWh, le coût des travaux peut être estimé à 100 €/m² * 150 m² = 15.000 € htva, soit 15.900 € tvac si l’habitation a plus de 10 ans (TVA 6%).  Pour obtenir la prime, la valeur Umax est plus stricte que la valeur Umax de la PEB.  On passe de 0,24 à 0,20 W/m².K.

Si le ménage a un revenu compris de 40.000 € par an, la prime sera de 0,45 * (33.390 – 2.714) = 13.804 €.  Le montant de la prime est cependant majoré à 70% du montant total de la facture.

Si ce ménage a deux enfants, il peut déduire 2 * 5.000 € des 40.000 € de revenus, soit 30.000 €.  Dans ce cas, la prime par kWh ne sera pas de 0,45 mais de 0,60 €/kWh économisé.

En plus de la prime régionale, il existe une prime fédérale qui est une réduction d’impôt de 30% du montant des factures relatives à l’isolation des toitures.  Note 5

Cette prime exige entre autres que la résistance thermique soit > 2,5 m².K/W.  On calcule cela de la manière suivante : il faut prendre la valeur lambda spécifique à l’isolant placé et diviser cette valeur par l’épaisseur d’isolant placé.  Pour respecter la condition, il faudra donc placer min 6 cm de PU avec lambda de 0,022 W/m².K (0.06/0,022 = 2.7 m².K/W) ou min 9 cm de laine minérale avec lambda de 0,035 W/m².K (0,09/0,035 = 2,57 m².K/W).  La condition fédérale est donc beaucoup moins exigeante que celle de la Région Wallonne.

En conclusion, une bonne isolation de toiture sera quasi intégralement payée via la prime de la Région Wallonne et la réduction d’impôt fédérale dans beaucoup de cas.  Seul l’auditeur agréé qui devra passer faire un audit de votre maison avant le début des travaux, pourra vous donner un aperçu personnalisé de votre situation.

L’économie de chauffage annuelle sera donc un pur bénéfice et il sera sans doute non négligeable dans bien des cas.

Note 1 : Voir le site https://energie.wallonie.be/fr/performance-energetique-des-batiments.html?IDC=6148

Note 2 : Voir les normes NBN B62-002 et NBN B62-003.

Note 3 : https://www.bobex.be/fr-be/travaux-de-toiture/prix-renovation-toiture/

 Note 4 : https://energie.wallonie.be/fr/primes-habitation-a-partir-du-1er-juin-2019.html?IDC=9792

Note 5 : https://finances.belgium.be/fr/particuliers/avantages_fiscaux/isolation-toit